| 问题 | 买卖还建房有哪些税费 |
| 释义 | 买卖还建房税费：1、营业税:成交价*5.5%；2、印花税:当年购入价*0.05%；3、交易手续费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)；4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)*20%，无法提供当时的当年购入价等依据的，按成交价1%交 自建房办房产证税费有哪些 自建自住房屋办理房产证收费情况如下：登记费：80元/套（住宅）550元/宗（非住宅）测绘费（代收）：1.2元/m2（纯住宅不含架空层）1.8元/m2（商业）2.4元/m2（综合楼）上图费（代收）：100元/栋；白蚁防治费（代收）：2.5元/m2安全鉴定费（代收）：2.8元/m2；档案费（代收）：70元/本印花税（代收）：5元/本。 还建房可以买卖吗 还建房不能购买，一般以补偿方式取得。城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。 买卖还建房费用如何计算 买卖还建房税费：1、营业税:成交价*5.5%2、印花税:当年购入价*0.05%3、交易手续费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米，)4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%，无法提供当时的当年购入价等依据的，按成交价1%交。 房屋买卖税费相关事项有哪些？ 房屋买卖税费相关事项有哪些，在我们购买房子的时候，不管是开发商出售的一手房还是通过中介或自行成交的二手房，关于应缴纳税费还是应该引起注意的，因为这牵扯到买方的成本，就一手房来说，业主在收房的时候，一般开发商会代收相关税费，比如契税和公共维修基金等。二手房相对来说，可能会更复杂一点，房屋的性质不同，所缴纳的税费金额和种类也不相同，例如经济适用房可能要比正常商品房多交一笔土地出让金或综合地价款，地区不同，可能税费也不太一样，比如个人所得税。北京的房屋如果有原值，那么会按照两次交易之间差额的百分之二十来收取，其他一些地方的个人所得税可能按照房屋交易价格的百分之一征收，所以买卖双方在交易房屋的时候，一定要对即将交易房屋的税费多加注意，以免引起不必要的纠纷。 还建房私下过户的法律风险有哪些 一般来说，如果是重大城建拆迁或城中村改造的还建房，土地性质为国有划拨性质，就意味着还建房为经适房属性，如果是经济适用房，那么根据《经济适用住房管理办法》的相关规定，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年方可在市场上出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。很多还建房因为手续不全，无法办理两证，除了不能对外交易和在银行抵押外，还面临许多不可预知的隐患。比如卖房人消失或者死亡等一系列状况，将会给购房者的居住或交易带来不小麻烦。判断还建房小区是否能办理两证，可以在规划国土部门网上查询该小区是否办理了规划许可等手续。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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