| 问题 | 朝阳区公租房申请资格是什么？ |
| 释义 | 北京朝阳区公租房申请条件及管理办法，包括符合条件的家庭和申请流程。公租房承租家庭有违规行为将面临合同解除和住房收回。申请人需按要求提交材料进行审查，不符合条件的将无法获得公租房。 法律分析 一、北京朝阳区公租房申请条件是什么？ 根据《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》第四条市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房： (一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 (二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。 (三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。 二、《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》 第十七条承租家庭有下列行为之一的，产权单位可与承租家庭解除租赁合同，收回住房： (一)将承租住房转借、转租的; (二)擅自改变承租住房居住用途的; (三)连续6个月以上未在承租住房内居住的; (四)连续3个月以上未按期交纳租金的; (五)获得其它形式政策性住房保障的; (六)其它违反租赁合同行为。 第十八条违反本办法规定，不如实申报家庭住房等情况，骗租公共租赁住房的，由产权单位解除租赁合同，承租家庭应当退出住房并按房屋产权单位规定的标准补交租金;骗租行为记入信用档案，5年内不得申请政策性住房。 在司法实践中，由于公租房的处理和认定是非常严格的，必须要经过严格的审查后才可以合法的办理，当事人可以根据公租房管理部门的相关要求提交材料来进行审查。如果不符合公租房的申请条件的，那么管理部门一般是不可以办理的。 结语 公租房申请需符合条件，包括住房困难家庭、本市户籍且收入限制、外省市工作一定年限等。管理办法规定，承租家庭转借、改变用途、长期不居住、拖欠租金等行为将被解除合同。如虚报住房情况骗租，将被解除合同并需补交租金，同时记录信用档案。公租房申请需经严格审查，不符合条件者一般无法办理。在司法实践中，公租房的处理和认定非常严格。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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