| 问题 | 房产证上可以写几个名字，如何办理 |
| 释义 | 房产证上可以写几个名字呢？大家保提醒您，买房时房产证上写名字是不限的，也没有具体的规定要求房产证上必须写几个名字。不过在办理房地时就有要求了，房地产权证要求一个人一个证，所以对于写几个名字也有规定。那么房产证上究竟可以写几个名字呢？下文将为您介绍相关问题，并为您详细解析房产证上写名字的相关办理流程和费用。房产证上可以写几个名字？1．买房时：买房时，房产证可写多个人的名字，并没有具体的规定；2．办理房产证时：房产证一人一证，写的名字应该是第一业主的名字，若是共同购买，可在占有房屋份额那栏填的是共有；共同持用人也可以有房产证，不过两个证件在颜色上有区别，一个是蓝色，一个是绿色。房产证上怎么加名字？房产证加名字的方法有多种类，类型不同，加名字的方法也不同：1．更改房产证上原有名字自身改名的，可以直接由单位申请更改名字即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2．减少房产证上的名字这种情况多出现在夫妻离婚时，需要前往相关单位办理；3．房产证上加名字房子完成交易后，新权利人的名字可加进房产证。4．买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动5．婚前房产证上加名字若房子是婚前一个人所购买，结婚后要加上配偶的名字，需要夫妻双方带上房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证、结婚证、户口本等材料去房管所办理，需要提醒的是婚后在房产证上加名字还需要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费。6．婚后房产证上加名字若房子是夫妻共同购买的，而房产证上只有一个人的名字，也可以加上另一人的名字。夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请即可办理，大概需要100元的费用。如何在房产证上写名字？房产证上写名字，需要携带相关材料去房管局办理，不过房子状态不同，办理的方式也不同，下文将为您详细介绍。 一、有房无贷时如何在房产证上写名字？ （一）材料1．结婚证正本及复印件；2．身份证正本及复印件；3．房产证正本及复印件。 （二）流程1．先到房产交易中心的预检窗口告知办理房产证加名；2．向窗口工作人员提交材料；3．获取号码，凭号码去相关窗口办理。 （三）费用1．工本费：80元；2．地籍图费：25元；3．帖花费：5元贴。 （四）所需时间20天。 二、有房有贷如何在房产证上写名字？ （一）材料1．结婚证正本及复印件；2．身份证正本及复印件；3．房产证正本及复印件。 （二）流程1．先在银行办理抵押变更手续；2．带上相关证件去房管局加名。 （三）费用1．手续费：110元；2．其他费用：若是纯公积金贷款，需要支付100元；若是组合贷款，需要支付200元。 三、其他情况如何在房产证上写名字？若没有结婚或没有血缘关系，该如何在房产证上加名字呢？其实这相当于房屋买卖，交易费用要多得多，办理方法也会复杂很多。具体费用如下： 1、每平方米2．5元交易费。 2、不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证上写名字注意事项在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。 |
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