| 问题 | 购房合同未付款是否可取消？ |
| 释义 | 购房合同未付款可毁约，但需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》，合同具有法律约束力，当事人应按约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。违约方通常需赔偿约定的定金。房屋买卖合同是卖方交付房屋并转让所有权给买方，买方支付价款的特殊买卖合同。 法律分析 签订了购房合同没交钱能毁约，但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让所有权与买方、买方支付价款的合同。 拓展延伸 购房合同违约未付款的后果及解决方案 购房合同是买卖双方之间的法律约束文件，如果购房合同一方未按约定时间付款，将面临一系列的后果。首先，卖方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额通常在合同中有明确规定。其次，卖方可以解除合同，并要求违约方支付违约赔偿金，赔偿金的数额可能包括已支付的定金、卖方因此而遭受的损失等。此外，卖方还可以向法院提起诉讼，要求强制履行合同或赔偿损失。对于违约方而言，应及时与卖方协商解决未付款问题，如有困难可寻求法律援助，避免进一步法律纠纷。购房合同违约未付款的后果严重，双方应当积极寻求解决方案，如协商支付方式、延期付款等，以避免法律纠纷的发生。 结语 购房合同是买卖双方的法律约束文件，违约方未按时付款将面临一系列后果。卖方有权要求违约方支付违约金，赔偿金包括定金和因此遭受的损失。卖方可解除合同并向法院提起诉讼。违约方应与卖方协商解决未付款问题，如有困难可寻求法律援助，避免纠纷发生。双方应积极寻求解决方案，避免法律纠纷。购房合同违约未付款后果严重，务必慎重处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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