| 问题 | 赠与房产时，其他子女是否需要同意？ |
| 释义 | 房产赠与无需其他子女同意；赠与合同应签订书面合同、评估房屋价值、缴纳相关费用、办理公证与过户手续；房屋赠与合同是单务、无偿、实践性合同；赠与人无权享受对等权利，受赠人无偿接受房屋权利；赠与合同生效要求财物合法、真实表示、受赠人愿意接受。 法律分析 一、房产赠与需要其他子女同意吗 房产赠与不需要其他子女同意，父母有权处置自己的房产，房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠与受赠人，他人愿意接受的民事法律行为，双方应该签订书面合同。签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。 二、房屋赠与的法律特征是什么 房屋赠与的法律特征是以下几点： 1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同； 2.房屋赠与合同是实践性合同； 3.赠与的房屋应进行所有权变更登记。 4.赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利； 5.受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。 三、赠与合同生效的要件有哪些 赠与合同生效的要件有： 1.赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物 赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。 2.必须是基于赠与人自身意志的真实表示 赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意思表示，而非出现受他人胁迫、乘人之危、重大误解等意思表示不真实、不自由时作出的。 3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示 结语 房产赠与无需其他子女同意，赠与人有权自行处置房产。房屋赠与是指赠与人自愿无偿将房产赠与受赠人的行为，双方需签订书面合同、进行评估、缴纳费用并办理过户手续。房屋赠与的法律特征包括单务合同、实践性合同，需进行所有权变更登记。赠与合同生效的要件包括财物合法所有权、真实意思表示和受赠人愿意接受赠与。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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