| 问题 | 购房纠纷应该怎样处理？ |
| 释义 | 因购房资格发生纠纷的处理方法如下： 1、协商解决； 2、协商不成的通过仲裁或者诉讼程序解决。 购房时发生了房屋买卖纠纷需要怎么处理？ 房屋买卖纠纷可以选择采取诉讼的方式解决问题。 开发商不办房产证导致购房纠纷怎么办 开发商不给办房产证的应承担相应的违约责任。 解决购房纠纷的途径如下： 1、协商解决； 2、调解解决； 3、仲裁解决； 4、行政解决； 5、诉讼解决。 购房认购书怎么写？ 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容； 并且出卖人已经按照约定收受购房款的该协议应当认定为商品房买卖合同。 购房面积出现差异怎么办？ 约定购房面积出现差异 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合同有约定的按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）按照合同约定的价格据实结算买受人请求解除合同的不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。 买受人同意继续履行合同房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担所有权归买受人； 房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 购房定金订金不退怎么办？ 对于定金不予退还的条款在开发商具备合法销售资格而业主违约未能签署买卖合同时依法是可以不予退还的。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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