| 问题 | 购房定金可以吗？ |
| 释义 | 购房订金和定金的退还规定存在差异。根据相关法律法规，定金是一种合同履行的担保，收取定金方不履行合同义务时定金才能退还。而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议。如果最终决定不签订协议，则可以退还订金。针对于定金和订金，两者的定义是完全不同的，定金是不能够随便退的，而订金是可以退的。 法律分析 购房订金和定金的退还规定存在差异。根据相关法律法规，定金是一种合同履行的担保，收取定金方不履行合同义务时定金才能退还。而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议。如果最终决定不签订协议，则可以退还订金。 一、定金交了那份认购书能要回吗 认购书中的定金购房者不存在违约情形的能要回来。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以双倍要回。 二、买车订金定金哪个不能退 定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。针对于定金和订金，两者的定义是完全不同的，定金是确定的意思，订金的订是订立、预订的意思，前者具有严格的意思界定。然而两者哪一种不能够随便退呢，定金是不能够随便退的，而订金是可以退的。 拓展延伸 房屋定金与订金的区别 房屋定金与订金的区别有很多。定金是一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同之后，定金应该做价款或者是收回。如果购房者不履行定金合同，是无权要求返还定金的；收受定金的卖房人或者发展商不履行定金合同，应该双倍返还定金。而订金并不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保的性质。 结语 购房订金和定金的退还规定存在差异,定金是一种合同履行的担保,收取定金方不履行合同义务时定金才能退还;而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商前签订的临时认购协议。根据相关法律法规,定金是一种担保方式,收取定金方不履行合同义务时定金才能退还;而订金则是一种临时认购协议,如果最终决定不签订协议,则可以退还订金。因此,在购房过程中,购房者应当了解定金和订金的退还规定,以避免产生不必要的纠纷和损失。 法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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