| 问题 | 购买安置房时如何签订合同？ |
| 释义 | 拆迁协议和购买安置房的合同必须满足法律要求，包括双方具备民事行为能力、真实意思表示、不违背法律和公序良俗等条件。合同内容应包括当事人信息、标的物、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方式等条款。 法律分析 作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全部人员及户口都在买卖协议的卖方一栏签字，才较为保险。 购买安置房，想要签订合同有效需要符合以下条件： 1、双方具备相应的民事行为能力 2合同双方具有真实的意思表示， 3合同内容不违背法律和公序良俗， 4双方均表明受合同约定内容约束，该合同即为有效合同。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 安置费买卖合同应当包括以下事项： 1、买家的身份信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式； 2、卖家的身份信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式； 3、房屋所在何处，还有房屋的基本情况也必须写明； 4、房屋的价款、房款的支付时间和支付方式； 5、卖家何时办理房屋过户登记； 6、违约责任； 7、双方发生争议后，其解决方式。根据规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 结语 合同签订主体需满足拆迁协议、住房调配单及户口上的人员及配偶在卖方一栏签字。购买安置房需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法公序良俗，受约束后为有效合同。合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。安置费买卖合同应包括买卖双方身份信息、房屋情况、价款支付、过户登记、违约责任、争议解决方式等。买卖合同内容一般包括标的物信息、数量、质量、价款、履行期限、地点和方式、包装、检验标准、结算方式、文字效力等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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