| 问题 | 房屋交易中，中介费由谁支付？ |
| 释义 | 中介费是在房屋买卖或租赁过程中客户向中介公司支付的费用，一般为房屋交易总额的2%（买方）或1%（卖方）。房地产经纪费根据代理项目的不同有不同的收费标准，租赁代理按租金的一定比例收费，买卖代理按成交价格的0.5%-2.5%收费。收费标准可商议但不超过成交价格的3%。此外，房产中介费还包括房产咨询费，根据口头咨询时间和书面咨询报告的难度进行收费。 法律分析 中介费是指在进行买房、租房等行为时，客户需要向中介公司支付的一笔费用，原则上来说，房屋买卖双方都需要向中介支付费用，一般情况下这笔费用是跟房屋交易的总额有直接关系的。正常情况下品牌中介会向买家收取2%，卖家1%的中介费，不过中介费可以商量。 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。 房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。 实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。 拓展延伸 房屋交易中，中介费的支付责任如何确定？ 在房屋交易中，中介费的支付责任是一个常见的问题。根据我国相关法律法规和行业惯例，一般情况下，中介费的支付责任由买卖双方协商确定。双方可在签订房屋交易合同时明确约定中介费的支付方式和责任承担方。有些情况下，卖方可能会承担全部或部分中介费用，而在其他情况下，买方可能会负责支付中介费。此外，有些地区或特定房屋交易项目可能会有特殊规定，需要根据具体情况进行判断。因此，在进行房屋交易时，双方应该仔细阅读合同条款，并在协商过程中明确中介费的支付责任，以避免后续纠纷的发生。 结语 在房屋交易中，中介费的支付责任是一个常见的问题。根据相关法律法规和行业惯例，中介费的支付方式和责任承担方应由买卖双方在签订房屋交易合同时明确约定。卖方可能会承担全部或部分中介费用，买方也可能会负责支付中介费。双方应仔细阅读合同条款，并在协商过程中明确中介费的支付责任，以避免后续纠纷的发生。特定地区或项目可能存在特殊规定，需根据具体情况判断。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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