| 问题 | 公司名下的住宅卖给个人税怎么交 |
| 释义 | 公司出售名下房产给个人需要交纳的税费： 1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。 2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12% 3、契税：（过户价-增值税）*3% 4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%） 5、印花税：（过户价-增值税）*0.05% 公司房产过户给个人的资料： 1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）； 2、公司章程复印件（复印件需加盖公章）； 3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文； 4、完、免税证明； 5、授权委托书原件； 6、法人认证委托书； 7、房产登记申请书； 怎么查询个人名下公司 一、网站查询方法： (1)百度搜索“全国企业信用信息公示系统”。 (2)登录企业信用监管系统，输入注册号，输入名称中的部分几个字也可以大概搜索一下，输入验证码。 (3)看查询结果。 二、工商局查询。 (1)只要知道注册号，或者公司其他信息就可以在工商局查询。 (2)带上相关身份证件，可以在工商局查询的申请查询。 《公司法》第三条 公司界定及股东责任 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 个人房产过户给公司交什么税啊 买卖主要费用营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算： 第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 私人房产转让给法人，应当提交下列材料： （一）登记申请书。房屋登记办法第三十三条申请房屋所有权转移登记，可以是买卖合同，法人代表人身份证及授权委托书等）； （二）申请人身份证明（法人营业执照或组织机构代码证、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、受遗赠证明、继承证明、分割协议； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书。 （四）钱款材料、互换合同、赠与合同； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料 《民法典》物权编。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答 |
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