| 问题 | 法律对共有财产有哪些规定？ |
| 释义 | 法律对财产共有的规定如下：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。 一、不动产证共有情况空白 不动产证共有情况空白表示房产的所有权是唯一的，没有共同的产权人。如果共有权一栏由内容，表示此房产不属于一人所有，还有别人人也占有此套房的所有权，夫妻、兄弟、朋友、父母等。根据我国相关法律规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 二、兄妹继承的共有房屋买卖是否一样呢 兄妹继承的共有房屋买卖时，需要取得房屋价值三分之二共有人的同意。 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 三、共有财产应如何处分 共有财产应处分情况如下： 1、共有人按照约定管理共有的房地产或者动产； 2、没有约定或者约定不明确的，共有人有管理的权利和义务。共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，可以分割共有房地产或者动产，不会因分割而损失价值的，应当分割实物； 3、难以分割或者因分割而损失价值的，应当分割折价或者拍卖、变卖取得的价款； 4、共有人分割所得的房地产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人对共有的不动产或者动产共有所有权。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
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