| 问题 | 尚未取得房产证的房子离婚时怎么分割 |
| 释义 | 离婚时，对属于夫妻共同财产但是没有取得房产证的房屋，双方可以协商分割，协商不成的可以诉至法院，请求法院判决。法院会根据实际情况，判决由哪一方暂时使用，但是不会判决房屋归哪一方。等拿到房产证之后，再去起诉的，法院就会判决房屋的归属。 一、婚后夫妻共同付首付买房 双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 二、没有房产证能办析产吗 没有房产证是不能分割财产的。离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。 三、房产证未办好可以分割财产吗? 房产证未办理可以分割财产，只要该房子是夫妻共同财产。法律规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议分割，能够协议一致的，按照协议结果处理。如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，由于法院不宜判决房屋所有权的归属，所以应当根据实际情况判决由当事人使用。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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