| 释义 |
法律分析：
认定房屋中介欺诈，具体如下：
1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出售价格，与第三方进行交易，获得佣金以外的报酬；
2、事成套独用住宅使用权买卖经纪活动；
3、无证经营，超出经营范围，非法异地经营；
4、房地产执业经纪人出租，出借经纪执业证书；
5、房地产经纪机构滥用其主导地位，利用格式合同对对方作出不合理、不公平的规定。
《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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