| 问题 | 房产证借给别人可以吗？他是想仿着做个假的为孩子上学用? |
| 释义 | 借出房产证存在风险，他人可能恶意处置房产。银行不受理借证办理抵押贷款或过户。若他人伪造身份证、婚姻证明，可能办信用卡、抵押贷款或卖房。作为产权人，未提供真实证件可追究责任。警惕他人借证行为，以免纠纷。 法律分析 房产证借给别人，原则上来说，是不会有什么问题的，因为涉及到处置房产的问题，必须要产权人本人携带证件办理。如果他拿去银行作房产抵押贷款，但他不是本人，银行是不会受理的，因为房产抵押贷款是需要房产证和本人身份证才能贷款的。如果是变卖，他也过不了户，也没有人买的，因为房产过户也是需要房产证和本人身份证才能过户的。但是如果别人拿了你的两证，以你的名字伪造了假的身份证，房口和婚姻证明的话，你的房产可能会被恶意处置，例如用你的房产证办理信用卡，额度会高些;或者办理抵押贷款，钱到手后债务归你。又或者，会把你的房子卖掉。毕竟现在的做假技术很高，即使是房产局也不一定能辨别出来。不过，如果你遇到上面的情况，你作为真正的产权人，只要你没出面并提供真实的证件，你有足够证据追究相关部门审察不严的责任，胜算是很多的。只是打官司是很麻烦的事儿，所以，你要警惕，别人没事儿借你的房产证做什么。 拓展延伸 房产证借给他人的法律风险及注意事项 借出房产证存在一定的法律风险和注意事项。首先，借出房产证可能导致财产损失，因为借方可能以此为借款抵押物或进行其他不当行为。其次，借方可能滥用房产证，例如进行违法活动，给您带来麻烦。此外，借出房产证可能导致法律责任的扩大，因为您作为产权人仍然对房产负有义务和责任。因此，借出房产证前务必要谨慎考虑，确保借方的信誉和目的合法合规。建议与专业律师咨询，制定详细的借款协议，并保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自己的权益。 结语 借出房产证需谨慎，存在法律风险。借方可能滥用证件，导致财产损失和法律责任扩大。建议谨慎选择借方，制定详细借款协议，并保留证据。如发生纠纷，咨询专业律师，维护自身权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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