| 问题 | 房屋还没取得房产证，离婚时怎么分 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条规定了离婚时双方对未完全所有权的房屋争议的处理方式，即人民法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，若仍存在争议，可另行向法院提起诉讼。 法律分析 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 拓展延伸 房屋未取得房产证，离婚后如何处理产权分割问题 离婚时，房屋未取得房产证可能会给产权分割带来一定的困扰。在这种情况下，一种常见的解决方案是根据离婚协议或法院判决，通过协商或判决确定房屋的归属。通常情况下，可以考虑以下几种方式：首先，可以通过协商达成一致，决定将房屋卖掉，并按照双方的权益比例分割房屋的销售收益。其次，也可以协商决定一方继续居住在房屋中，但需要向另一方支付相应的补偿费用或者其他资产。此外，还可以考虑将房屋转让给一方，并由该方承担相关的贷款或抵押责任。无论采取何种方式，建议在离婚过程中寻求法律专业人士的帮助，以确保产权分割问题得到公平和合法的解决。 结语 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条规定，离婚时对于未取得完全所有权的房屋产生争议的情况，人民法院应根据实际情况判决由当事人使用。当事人可在取得完全所有权后，如仍有争议，可另行向法院提起诉讼。离婚过程中，建议寻求法律专业人士的帮助，确保产权分割问题公平合法解决。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一) 第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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