| 问题 | 婚前财产的房子离婚怎么判 |
| 释义 | 根据法律规定，婚前财产属于个人所有，离婚时无需分割。只有共同财产需要按照平均分配原则进行分割，可以采用实物分割或价金分割的方式。如果一方提出离婚是因为对方的过错行为，还可以向法院提起损害赔偿。婚前财产包括在婚前已拥有的财产权益，如房产、股票盈利等，而个人财产包括婚前个人获得的工资、福利、继承或赠予的财产等。若对方不同意分割共同财产，可以通过法院诉讼解决分割问题。 法律分析 一、房子是婚前财产,离婚后怎么分割? 1、房子是婚前财产，离婚后并不需要进行分割。 婚前财产属于一方个人的婚前财产，由个人独自享有，离婚时不参与分割。离婚时仅分割属于夫妻双方的共同财产，同时遵守照顾妇女、儿童及为家庭做出较大贡献一方的原则。 2、下列财产为夫妻一方的个人财产： (1)一方的婚前财产; (2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (4)一方专用的生活用品; (5)其他应当归一方的财产。 二、共同财产按照什么原则分割? 1、对于共同财产，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。 分割的方法主要有： (1)一是实物分割，这是最常用的方法，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。 (2)二是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某项财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。三是价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。 如果男方提出离婚，是因为女方的过错行为，且符合民法典规定的情形男方还可以向法院提起损害赔偿，包括主张精神损失费等。 2、婚前财产的范围 夫妻二人结婚之前，单方在结婚前就已拥有的财产权利，比如用金钱购买的房子、股票盈利等等都应该算作是其中一方的婚前财产，总之婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数，另外夫妻二人结婚之前，单方所有的钱财，比如工钱、福利、继承或者是别人赠予的钱财或者其他合法的收入都属于婚前个人财产。 房屋若属于一方在婚前全款购买的，或者是婚后用自己的个人财产购买的，那么离婚的时候，并不需要与对方分割。不管是男方、还是女方，在提出财产分割请求之前，最好是先确定具体哪些才属于共同财产。若是对方不同意分割共同财产，可以选择向法院起诉。 结语 离婚时，房子作为婚前财产不需要进行分割。婚前财产属于个人财产，离婚时只需要分割夫妻双方的共同财产，并遵守照顾妇女、儿童及为家庭做出较大贡献一方的原则。共同财产的分割原则是在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割方法可以是实物分割、价金分割或价格补偿。如果离婚是因为对方的过错行为，男方还可以向法院提起损害赔偿。在确定具体的共同财产之前，最好与对方达成一致，若无法协商，可以向法院起诉。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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