| 问题 | 离婚后购房属于婚前财产吗? |
| 释义 | 离婚后购房不属于婚前财产。 1、婚前自己出全款或者已经还清贷款的房子属个人所有 结婚前，男方或者是女方单独出资买房，在结婚前全款购房或者是已经还清贷款的，房产都属于个人所有。即使是结婚后才拿到的不动产证，仍然有效，归个人所有。 2、婚前父母为自己购房属个人所有 结婚前，一方父母全款为子女购房，不动产证上写的就是子女一个人的名字，那么房子就归一方所有。 如果婚前父母出首付为自己买房，结婚后，无论贷款是否还清，房子仍然属个人所有。但是一旦出现房屋纠纷或者离婚的话，婚内共同还贷部分及房屋增值的部分，房屋所有人就要补偿给另一方，但对方是无权获得房产的。 一、不离婚要怎么把房子转给老婆 婚内将房子过户给老婆的具体操作是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 离婚后房子产权的归属具体如下： 1、结婚前由一方的父母支付全额，且房产证上的署名为自己的子女名字，离婚后房屋就只归一方所有； 2、夫妻一方以个人财产全额买房，并提供相关证明材料证明其属个人财产，也不参与离婚后房屋的财产分割； 3、结婚后由一方的父母支付全额，且房产证上的署名为自己的子女名字，离婚后房屋就只归一方所有； 4、结婚前夫妻一方全额买房，但婚后在房产证上加上对方名字，离婚后财产要进行对半分割； 5、结婚前夫妻一方全额买房，并且房产证上只有一人的名字，同时夫妻双方共同还贷，离婚后在财产具体分割时要给予对方一定的补偿； 6、夫妻双方的父母共同买房，而房产证只有一方子女的名字，这种情况较少，离婚后在没有双方协议的情况下按实际出资进行财产分割； 7、结婚后夫妻双方共同财产买房，这属于共同财产，离婚时财产要进行对分分割。 二、离婚房产分割常见的计算方法是哪些 离婚房产分割，常见的计算方法如下： 1、对于一方婚前以全款购买，婚后取得房产证的房屋，属于一方的婚前个人财产，离婚时，该房屋不参与分割。 2、一方婚前以个人财产出首付，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时仍属于一方的婚前财产，但产权人应当就婚内共同还贷及对应的增值部分，给予另一方补偿。 3、对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分，对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割。 4、婚后一方以个人财产和夫妻共同财产混合出资的，该房屋属于夫妻共同财产，在析出个人婚前财产部分后由夫妻双方均等分割。 双方父母出资购房，离婚房产如何分割 1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外； 2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民规定的原则处理； 3、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 |
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