| 问题 | 夫妻离婚时如何划分婚前购房财产？ |
| 释义 | 该司法解释主要涉及婚姻家庭编中关于父母为子女购房出资的规定。根据规定，父母出资应当认定为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。而当事人结婚后，父母出资的处理则需按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。另外，《民法典》第一千零六十二条也明确规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。 法律分析 在结婚前，如果有一方婚前用全款购买了房产，那么在离婚时，该方将不参与房产分割。 2、一方婚前购房，婚后共同还贷的，购房一方取得房产，并对另一方进行相应补偿。 3、婚前双方共同购房的，双方按出资比例分割。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 拓展延伸 父母出资购房，离婚时如何处理？按照民法典规定处理 根据民法典规定，父母出资购房，离婚时如何处理？首先，我们需要明确一点，父母出资购房时，该出资应视为对自己子女的赠与。因此，离婚时该出资应归子女所有。如果父母与子女之间已经存在其他债务关系，则需按照法律规定进行处理。如果子女无法清偿债务，父母有权向法院申请追加该债务人的财产用于清偿。但如果子女愿意承担责任并清偿债务，则无需追加其财产。 结语 婚姻前的房产购买情况对离婚时的房产分割具有重要影响。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。因此，在婚姻前用全款购买房产的一方，离婚时将不参与房产分割。而婚前双方共同购房的，则应按出资比例分割。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理； 没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理； 没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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