| 释义 |
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
一、租房期间维修费谁出
租房期间维修费一般由出租人承担。当出租人不承担维修义务时，出租人可以找人维修，费用由出租人承担。但租赁物损坏是由承租人造成的，由承租人承担维修费用。根据规定承租人可以要求出租人在合理期限内修理租赁物。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租赁的物品损坏由谁来负责
租赁的物品损坏由谁负责视情况而定，具体如下：
1、租赁的物品损坏由一般由出租人负责。具体以租赁合同约定为准；
2、承租人未按约定正确使用租赁物，造成租赁物损害的，由承租人承担责任；
3、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由出租人承担；
4、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担规定的维修义务。
三、租车库期间门坏了谁负责修理
租车库期间门坏了不是别人无意或故意损坏的需要租赁方负责修理。一般情况下，出租屋内的基础设施、设备非人为原因，造成损害的有房东进行维修，人为破坏的由租客承担。如果房屋租赁合同中有约定的，按照合同约定的进行处理。根据我国相关法律规定，出租人履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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