| 问题 | 赠与签订书面合同是单方行为还是双方行为？ |
| 释义 | 赠与合同是双方民事法律行为。双方民事法律行为是基于双方当事人意思表示一致而成立的法律行为。赠与合同应当经受赠人表示接受赠与，合同才成立，因此是双方民事法律行为。 一、赠予人可以不接受赠予吗 赠与合同是双方民事法律行为，受赠人可以不接受赠与。如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。且受赠人应当以书面形式明确表示接受赠与，消极沉默不产生接受赠与的法律效果。赠与人在赠与财产的所有权转移之前也可以撤销对受赠人的赠与。 二、财产赠与需要公证吗 赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但是受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。赠与合同属于实践合同，发生了赠与行为，合同才会生效。可见，赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。办理赠与公证，前期手续可能会麻烦一些，但能够免除后续很多麻烦，肯定还是有用的。公证主要有三点作用：排除法律风险、固定证据、预防纠纷。公证机构在受理市民的公证事务时可以提前审查相关材料，替赠与或受赠人把好法律关，以避免后续双方因财产问题发生争议或纠纷。 三、二手房买卖合同要怎么写才有效 二手房买卖合同要有以下几项才有效： 1、卖家身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码； 2、买主身份信息，包括姓名、性别、国籍、联系方式、身份证号码； 3、房子位于哪里； 4、房屋质量，以及房屋内部结构； 5、房屋面积。 买卖合同特征如下： 1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为； 2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为； 3、买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同； 4、买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 5、买卖合同是双方民事法律行为。 买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。在一般情况下，所有权人是最经常的出卖人，但也有例外（如行纪人、代理人、担保物权人、人民法院等）。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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