| 问题 | 二手房过户所需材料 |
| 释义 | 以下回答供您参考：外地人在南京买房贷款要带什么材料？ 1、本人及家庭成员身份证及复印件； 2、结婚证或者离婚证、离婚协议（已不需要开具单身证明，银行签署单身声明）； 3、户口本及复印件； 4、缴纳一年以上社保证明（外地人，视银行而定）； 5、收入证明（一般要求是月还款的两倍以上）； 6、银行流水（视银行而定）； 7、若公积金贷款另外要提供公积金缴存单，公积金缴存证明可以凭身份证去建设银行打印（市行不需要打印）； 8、由于户口在外地，必须提供居住证、南京联系人的身份证和户口本。外地人在南京买房贷款这些条件要注意 1、外地人在南京买房贷款，只有购买60平米以上的房子才能落户； 2、如果涉及公积金贷款，必须有在南京连续缴满6个月以上的公积金，外地公积金暂不支持在南京贷款买房；注：现在不需要提供1年以上社保证明了。这些材料去哪里开？Q：社保单去哪里打？A：水西门大街71号南京市社保局，携带身份证、社保卡，全款买房的打1份，需要贷款的打2份。Q：纳税证明去哪里开？A：去单位所在行政区的地税局，携带身份证。全款买房的打1份，需要贷款的打2份。Q：收入证明去哪里开？A：去所在单位人事财务部门开，需要开到月还款额的2倍，加盖单位公章。Q：银行流水去哪里打？A：去银行柜面，加盖柜面公章，携带身份证、银行卡，需要本人到场，至少打半年的工资流水。Q：征信报告去哪里打？A：去中山东路的中国人民银行打印明细版报告，需要本人携带身份证前往，不可委托他人代办。Q：市公积金缴存单去哪里打（省市组合贷款且以省公为主贷的情况下）？A：去市公积金管理中心（太平北路51号太平商务大厦2楼），携带身份证。Q：省公积金缴存单去哪里打？A：去单位公积金缴存银行的支行，携带身份证。Q：公积金未贷款证明公积金结清证明去哪里开？A：省公积金的，去江苏省级机关资金管理中心（西路与云南路交界处，苏兴大厦23楼）市公积金的，去市公积金管理中心（太平北路51号太平商务大厦2楼）以上均需携带身份证。Q：江苏省社保单去哪里打？A：先去单位开具在南京的工作证明（加盖单位公章），再去山西路68号颐和大厦5楼的江苏省社会保险基金管理中心。携带身份证、在职证明前往，全款买房的打1份，需要贷款的打2份。Q：地址证明去哪里开？A：房屋所在地的派出所，携带身份证、产权证、土地证前往，打印2份。Q：无房证明去哪里开？A：先去市档案馆拿查询联系函，再去迁入地社区向社区派出所申请盖章，最后回档案馆开证明。“双外人员”在南京能不能贷款？所谓“双外”就是指户口在外地，同时在外地工作的人群，他们如果想在南京买房贷款，同样要提供上述贷款材料。但是，在贷款额度上可能会有所限制，个别银行最多只能贷到5成，如果自身条件较好的“双外”购房者，银行会根据实际情况放宽贷款额度。？办理流程： （1）准迁证办理：办理地点：南京各区公安局办证中心办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》 （2）原籍下户：办理地点：户口原籍公安局办理事项：持准迁证、户口簿、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》 （3）现购房所在地上户：办理地点：南京各区公安局办证中心办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办证中心办理上户手续。 |
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