| 问题 | 夫妻共同买房离婚，如何分割房产？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，共同购买的房产分割方式为竞价取得、补偿或出售平分款项。父母为夫妻购房提供资金应按约定处理。婚姻存续期间的房产过户需先办理赠与公证书，解除婚姻关系后的房产过户需提供离婚证书和分割协议书。解除婚姻关系可通过民政部门或法院办理，获得房产的一方可凭法律文书直接办理过户手续。 法律分析 一、如果夫妻一起买房,离婚了房子如何分割 1、如果夫妻一起买房，离婚了房子分割方式如下：都主张获得房屋的，可以竞价取得;一方获得房屋的，要对另一方进行补偿;双方都不主张获得房屋的，可以出售，平分款项。 2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、夫妻离婚房产怎样过户 1、婚姻关系存续期间的房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 2、因解除婚姻关系而发生的房产过户 夫妻之间解除婚姻关系的途径有： (1)双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书。 (2)协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理。 (3)向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 结语 夫妻离婚后，对于共同购买的房产的分割方式有三种：竞价取得、补偿分割和出售平分。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条的规定，父母为夫妻购置房屋出资的应被认定为对子女的赠与，除非父母明确表示赠与双方。对于婚姻关系存续期间的房产过户，应先办理赠与公证书，再办理过户手续。而解除婚姻关系后的房产过户，可根据离婚证书和房产分割协议书，由双方共同申请办理。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 |
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