| 问题 | 入股还需要承担房租么 |
| 释义 | 入股后是否需要承担房租需要根据合同约定进行处理，若合同中提及房租由所有股东承担，则需要承担房租或提出异议进行协商更改合同款项即可。 一、租的房子扰民严重可以要求退押金吗 具体情况具体分析。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租，但是由于理由不够充分，押金应该不会退还，具体问题要根据自身情况分析。 二、和律师签合同注意事项有哪些 和律师签合同的注意事项包括： 1、该律师是否具有相应的代理资质，是否具有相应的民事行为能力； 2、律师的代理权限和代理费用的约定； 3、合同约定的内容是否真实合法。 一、签合同的正确流程如下： 1、签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见； 2、签订合同时，应当对书面合同进行审核，确定与协商的内容一致； 3、再次确定暂时没有要补充的合同条款； 4、确定上述事项后，双方当事人可以签字盖章，合同经签字盖章对双方当事人产生约束力。 二、合同订立的法律后果是： 1、合同受法律保护，合同对当事人具有法律约束力； 2、双方都需要按照合同约定履行约定的义务； 3、若违约则需要按照合同约定承担相应的违约责任。 综上所述，和律师签合同的注意事项包括该律师是否具有相应的代理资质，是否具有相应的民事行为能力；律师的代理权限和代理费用的约定；合同约定的内容是否真实合法。签合同的正确流程有签合同首先要双方当事人，就合同的内容达成一致意见；签订合同时，应当对书面合同进行审核，确定与协商的内容一致；再次确定暂时没有要补充的合同条款；确定上述事项后，双方当事人可以签字盖章，合同经签字盖章对双方当事人产生约束力。合同订立的法律后果是合同受法律保护，合同对当事人具有法律约束力；双方都需要按照合同约定履行约定的义务；若违约则需要按照合同约定承担相应的违约责任。 三、房屋租赁合同的注意事项有哪些 租赁房屋订立合同需要注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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