| 释义 |
法律分析：
房屋过户是指房屋所有权的转移，其流程包括以下几个步骤：
1.签订买卖合同：双方在买卖合同中约定房屋的价格、交付时间、房屋产权证号等信息。
2.办理房屋评估：为确定房屋价值，需要请评估公司对房屋进行评价。
3.支付房屋款项：卖方提供房屋所有权证明文件后，买方需支付房款。
4.办理过户手续：买卖双方到房管所或公证处办理房屋过户手续，包括填写申请表、提供证明文件、缴纳过户费用等。
5.领取产权证：过户手续完成后，买方可到房管所领取新的房屋产权证。
法律依据：
1.《物权法》第二百五十六条：买卖双方应当依照法律、行政法规的规定，约定房屋买卖的有关事项。
2.《合同法》第四十条：合同一旦订立，当事人应当按照约定履行自己的义务。
3.《不动产登记暂行条例》第十五条：不动产交易的当事人应当按照有关规定向不动产登记机构申请办理登记手续。
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