| 释义 |
法律分析：房屋按揭和房产抵押都属于房贷的一种形式，但二者还是有着一定的区别。房屋按揭是指购房者向银行申请贷款，银行将购房者购买的房屋作为抵押物，购房者按照约定的期限和利率逐步偿还贷款本金和利息，当贷款全部还清后，银行将把抵押物的所有权转移给购房者。而房产抵押则是指房屋所有权人为了获得贷款而将房屋权利押给银行，一旦贷款本息全部偿还，购房者将重新获得房屋权利，如果无法偿还，银行则有权将房屋出售来清偿债务。
法律依据：
1. 《合同法》第三十二条：当事人应当按照约定履行合同义务；法律、行政法规规定的强制性规定除外。
2. 《担保法》第八条：为债务的履行设定担保物的，保证人不履行债务时，债权人有权就担保物优先受偿。
3. 《民法典》第一千三百三十四条：当事人可以采取抵押、质押等方式担保债务。债务人未履行到期债务或者债权人提前解除债权合同的，担保人有供偿清债权的权利和义务，担保物的优先受偿权以及优先追索权。
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