| 问题 | 保障性住房有哪些分类？ |
| 释义 | 政府划拨土地的经济适用房，以政府核定的低租金租赁给低收入家庭的廉租房，按照市场价向住房困难家庭提供可租赁的住房但是有补助金的公共租赁房，安置的对象是城市居民被拆迁户的定向安置房，限套型、限房价的两限商品住房还有安居商品房。 一、公租房可以住一辈子吗？ 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 1、公租房和廉租房是不一样的，廉租房只要条件符合，可以长久的一直居住，但是公租房是不能一直进行租赁的。 2、公租房是保障房的一种，保障中低收入家庭有房住，目前，公共租赁住房保障将实行定期复核制度。市住房保障机构定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。经复核，符合条件的家庭可以继续享受保障，不符合条件的家庭将被取消保障。 3、公租房租期确实有一定年限。合同期满需要续租的保障家庭，可以重新申请，但应在合同期满3个月前，经审核符合条件后重新签订租赁合同。而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租，领取租赁补贴的新就业职工，领取满5年后补贴终止。 二、申请办公租房需要多少钱 申请办公租房没有具体的价钱，还是需要根据具体情况房价和其他因素来综合计算的。 1，申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。 2.申请人应年满18周岁，在市里有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职业院校毕业后就业和进城务工及外地来渝工作的无住房人员。 需准备材料 1，《公共租赁住房申请表》； 2，身份证或户口薄复印件； 3，工作单位提供的工作收入证明和社会保险经机构提供的社会保险缴费证明； 4，住房情况证明； 5其他需要提供的材料。 三、廉租房与公租房的区别 （一）概念不同 廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房，即公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。 （二）分配形式不同 廉租房分为两类，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。 公租房一般由政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押。 （三）申请对象不同 廉租房主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象。 公租房申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓夹心阶层，大都是是不受区域限制的。 （四）租金不同 廉租房月租不同地区设有不同的标准，按当地区标准计算 公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％，并动态调整。 |
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