| 释义 |
一、商品房交房需要满足的条件是什么
1、房屋买卖是属于民事法律行为，需要符合的条件包括当事人有民事行为能力、真实表示真实、不违反法律强制性规定和公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、商品房预售应当符合哪些条件
商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。
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