| 问题 | 关于已取得住房保障资格家庭的问题 |
| 释义 | 将租赁型保障房（含廉租房、公租房）整合为公租房，将经济适用住房、限价商品住房整合为共有产权住房。整合后，已取得原廉租房、公租房、经适房、限价房保障资格的轮候家庭，保障资格仍然有效，仍可按原方式予以保障，不存在取消保障资格的问题。 已取得廉租住房保障资格的家庭，享受实物配租的，其租金仍按廉租住房租金标准执行；享受租金补贴的，其租金补贴仍按原标准执行。 已取得公租房保障资格的家庭，仍按原公租房租金标准执行。 已取得经适房、限价房购房资格的家庭，可以自主选择购买存量经适房、限价房或共有产权住房中的一种。 一、西安公租房可以买吗 西安公租房是不可以买的。西安市住房保障中心表示，公租房即廉租房指的是政府提供政策的支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的保障性住房，只租不售，不存在入住五年后可购买产权的政策。西安市住房保障中心警告涉嫌非法行为的组织、机构和个人，必须立即停止非法活动。一经发现，将按照相关的法律、法规严肃处理，并且保留法律诉讼的权利。 二、公租房租金补贴标准 （一）取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭公租房租金补贴标准 取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米（含）的，按照房屋租金的一定比例予以补贴。具体标准如下： 1、取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭承租公租房的，补贴房屋租金的95％； 2、取得廉租住房实物配租资格的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的90％； 3、取得廉租住房租金补贴资格的家庭承租公租房的，补贴房屋租金的70％。 上述家庭承租的公租房建筑面积高于50平方米的，超出面积的租金不予补贴。 （二）城六区超出廉租住房保障条件的其他城镇户籍家庭的公租房租金补贴标准 城六区超出廉租住房保障条件的其他城镇户籍家庭承租的公租房建筑面积低于60平方米（含）的，公租房租金补贴按以下标准执行： 1、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的50％； 2、人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的25％； 3、人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的10％。 上述家庭承租的公租房建筑面积高于60平方米的，超出面积的租金不予补贴。 家庭类型 租金补贴占 房屋租金的比例 租金补贴 建筑面积上限 取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭 95％ 50平方米 取得廉租住房实物配租资格的其他家庭 90％ 取得廉租住房市场租金补贴资格的家庭 70％ 人均月收入1200元及以下的其他家庭 50％ 60平方米 人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的其他家庭 25％ 人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的其他家庭 10％ 注：截至发文之日，本市城市低保标准为家庭人均月收入520元，城六区廉租住房家庭收入准入标准为人均月收入960元及以下。 （三）本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴标准 本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴占房屋租金的比例、租金补贴建筑面积上限应与城六区一致，家庭人均月收入分档线由区县政府确定，报市住房保障管理部门、市财政部门审核，于2012年6月1日前公布实施。 |
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