| 释义 |
法律主观：
农村房屋买卖手续如何办理,农村的房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员，并且双方要经过宅基地审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的买卖合同，就是要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，并且要对房屋的所有权进行约定，避免以后因此产生纠纷。
农村房屋过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村，且不属于拆迁范围以内的农村房屋，才可以办理房屋过户手续，买卖合同签订后由双方持相关证件到房屋主管部门办理即可。
如果房屋有土地证、产权证等相关手续，那么房屋过户就需要办理测绘，评估，缴税，填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证等手续。所需要的证件有土地使用权证、房屋所有权证、买卖契约、税票等，买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。
法律客观：
《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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