| 问题 | 开发商需要移交供电吗 |
| 释义 | 开发商必须移交供电，如侵犯业主权利可以采取法律或者其他途径保护自己的合法权益。商品房交付的法定条件，包括工程设计、施工、建设、监理单位四方的工程质量竣工验收和消防专项验收均为合格。一般情况下，开发商与购房者签订合同时均约定单体竣工验收合格，就是指开发商取得上述四方会签的工程质量竣工验收报告，但经常忽视了消防专项验收，未经消防专项验收是不允许交付的。 一、开发商交房具备的条件是什么 开发商交房具备的条件有： 1、通过房管部门验收，包括，取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》； 2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》； 3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； 4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件； 5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件； 6、交房时需要做上下水打压试验，卫生间做闭水试验。 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 二、工程竣工预验收由谁发起 工程竣工预验收由施工单位发起。施工单位提交工程竣工报告；建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位制定验收方案；各单位审阅工程档案资料，实地查验工程质量，作出验收意见；工程竣工验收合格建设单位提出工程竣工验收报告。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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