| 释义 |
法律分析：开发商不给购房合同的解决办法如下：
1、可以向开发商协商签，如果开发商仍然拒绝签订，可以要求房产管理部门介入；
2、在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；
3、如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；
4、也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
违约责任的承担方式有以下几种：
1、继续履行；
2、采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬、服务费用、赔偿损失等；
3、损害赔偿，违约方向对方当事人所作的经济赔偿；
4、支付违约金，违约方向对方当事人支付的一定数额的金钱；
5、支付定金，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
|