| 问题 | 男方婚前房子属于夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 婚前房屋属于男方个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻关系存续期间所得财产属夫妻共同所有。夫妻共同财产具有时间限定性和局限于所有权范畴的特点。男方婚前房子不属于夫妻共同财产，婚内财产需夫妻共同管理，离婚时需平均分割。 法律分析 一、男方婚前房子属于夫妻共同财产吗? 无约定的，不属于夫妻共同财产。男方婚前的房子，应当属于男方的个人财产，不属于夫妻共同财产，双方对男方的婚前房子有特别约定，将婚前房子约定为共同所有的，男方婚前的房子应当属于夫妻共同财产，不再属于个人财产。因此在双方无约定的情况下，男方的婚前房子应当属于个人财产，双方有约定的，才属于夫妻共同财产。 结婚前男方买的房子不属于夫妻共同财产，属于其个人财产，夫妻一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。 二、夫妻共同财产的特点是什么? 第一，时间的限定性。即从领取结婚证开始，到解除夫妻关系为止的婚姻关系存续的整个期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得，以及其它合法所得都是夫妻共同财产。即使双方未同居、或分居两地，也不论财产是一方或者双方分别管理、使用，只要是婚后所得财产，就是夫妻共同财产，如工资，奖金，是最具有时间性的。 第二，仅局限于所有权范畴的财产的归属利益。即有形的实物、现金和可预见的收益。 夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 男方婚前房子不属于夫妻共同财产，从领结婚证开始，到解除婚姻关系之前，所获得的所有财产，都属于婚内共同财产，需要夫妻双方共同管理，归夫妻双方共同作用，如果夫妻俩办理离婚手续，需要平均分割，一人一半是最好的。 结语 根据以上内容，结论是男方婚前的房子不属于夫妻共同财产，而是属于男方的个人财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，但夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分需要征得配偶的同意。因此，在离婚时，夫妻共同财产应该平均分割，每人一半是最好的解决方式。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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