| 问题 | 分析解决商店租赁合同纠纷的方法 |
| 释义 | 商店租赁合同纠纷的解决方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方当事人可以通过沟通协商解决，如协商不成可由相关部门进行解决，还可以根据合同约定申请仲裁，或者符合法定起诉条件向法院提起诉讼。房屋租赁纠纷的解决方式主要有和解、调解、仲裁和诉讼。和解是最常用的方式，双方通过协商解决争议。调解和仲裁也是可选的方式。需要注意的是，若双方约定了仲裁机构，法院将无管辖权。 法律分析 一、商店租赁合同纠纷解决方法有什么 1、商店租赁合同纠纷解决方法有协商、调解、仲裁和诉讼。双方当事人可以沟通协商;协商不成的，可以由相关部门进行解;合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁;符合法定起诉条件的，可以向人民法院起诉。 2、法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合下列条件 (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、如何解决房屋租赁纠纷 1、解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种，即和解、调解、仲裁和诉讼。和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式，是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商，互相妥协和让步，最终解决争议的一种方式。 2、但和解所达成的协议不具有强制执行力。房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下，去有关部门进行调解。不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院起诉。或者，房屋租赁合同的交易双方还可以在购房合同中约定，一旦产生纠纷，将由某仲裁机构进行管辖。需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的，法院在这里就没有管辖权了。 结语 商店租赁合同纠纷解决方法有协商、调解、仲裁和诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条，起诉必须符合条件。解决房屋租赁纠纷的方式主要有和解、调解、仲裁和诉讼。和解是最常用的方式，但协议不具有强制执行力。当事人也可调解、起诉或约定仲裁。请注意，约定仲裁委员会后法院无管辖权。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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