二手小产权房怎么更名过户啊-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二手小产权房怎么更名过户啊
释义	不能更名过户。因为小产权房没有房产证。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只调查统计，不登记发证。
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