| 释义 |
1、如果房子是婚前购买的，则属于不动产登记方的个人财产，不参与离婚财产分割；2、如果房子是婚前购买，婚后还贷的，则夫妻双方约定房子归哪一方，要房子的那一方要对另一方进行补偿；3、如果房子是婚后购买的，则属于夫妻共同财产。一般是平均分配，双方需要对房子价值进行估算，然后协商约定房子归哪一方所有，要房子的一方按价值的一半向对方支付款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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