| 问题 | 立了遗嘱房子可以卖吗 |
| 释义 | 立了遗嘱的房子能卖。法律规定，遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反使遗嘱中处分的房子在继承开始前所有权发生转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。 一、自书遗嘱可以重新公证吗 自书遗嘱后可以公证修改遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 遗嘱人在变更或撤回遗嘱时也应遵循订立遗嘱时的法律要件： 1、在变更或撤回时，遗嘱人应该是完全的民事行为能力人； 2、变更或撤回是遗嘱人的真实意思表示； 3、变更或撤回需要满足《民法典》继承编中规定的遗嘱形式之一。 二、什么情形遗嘱无效呢 1、遗嘱人不具有完全行为能力。 2、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示。立遗嘱人所立的遗嘱是在受胁迫、受欺骗或神志不清的情况下进行的；伪造的遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 3、基于财产处分上的原因而遗嘱无效。 (1)立遗嘱人生前已处分了遗嘱涉及的财产，导致遗嘱无效或部分无效。 (2)遗嘱处分的他人的财产导致遗嘱无效。 4、遗嘱违反法律强制性扶养义务而导致无效。 (1)遗嘱中未留特留份而导致遗嘱部分无效。遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 (2)遗嘱没有给胎儿保留继承份额，导致遗嘱部分无效。 5、遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议间冲突造成遗嘱无效。 6、遗产中的消极财产大于或等于积极财产，即债务清偿后无剩余财产，导致遗嘱无效。 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。 三、父亲去世了房子如何继承 父亲去世了房子的继承如果有遗嘱，按照遗嘱的内容办理；没有遗嘱的，按照法定继承顺序继承。继承开始后，对于继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。法律规定自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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