| 释义 |
没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、3元/平方米交易费;
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日为止)，满5年则不需要;
3、万分之五的印花税;
4、本合同，每本约5元(各地交易核心不一样);
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证上可以加非亲属名字。房屋所有权证上可以有多人共同共有或多人按份共有，没有主次之分，均享有占有、使用、收益、处分的权利。
一、房产证如何减名字?
房产证去个名字，流程和费用是多少?这也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等，具体分为四种情况：
1、头次购买90平方米以下普通住宅：1%;
2、头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%;
3、非头次购买普通住宅：3%;
4、购买非普通住宅：3%。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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