| 问题 | 离婚拆迁房应该如何分割？ |
| 释义 | 根据《民法典》第一千零八十七条离婚拆迁房的分割具体如下：1、被拆迁房是私有住房其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的此种拆迁安置房应认定为一方个人财产不能作为夫妻共同财产分割；2、被拆迁房是私有住房其所有权是在结婚登记之后取得的被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的应认定为夫妻共同财产；3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房婚后该房拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 夫妻离婚拆迁房怎么分割 拆迁房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理:1、如果被拆迁房是私有住房拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的此种拆迁应该认定为一方个人财产而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房拆迁房权是在结婚登记之后取得的该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房婚后该房拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。4、夫妻一方婚前承租的公有住房婚后该房拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下的应当认定为夫妻共同财产离婚时应当依法分割。5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房婚后该房拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下差价是以夫妻共同财产出资结清的拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有夫或者妻一方对外所负的债务相对人知道该约定的以夫或者妻一方的个人财产清偿。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 离婚拆迁房夫妻怎么分割？ 一、离婚拆迁房夫妻怎么分割? 由于拆迁房取得方式的多样化拆迁房房屋权属状态也是多样化拆迁发房离婚分割情况具体需要区分不同情况处理: 1、如果被拆迁房是私有住房拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的此种拆迁应该认定为一方个人财产而且不能作为夫妻共同财产分割。 2、如果被拆迁房是私有住房拆迁房权是在结婚登记之后取得的该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房婚后该房拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 4、夫妻一方婚前承租的公有住房婚后该房拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下的应当认定为夫妻共同财产离婚时应当依法分割。 5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房婚后该房拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下差价是以夫妻共同财产出资结清的拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 二、拆迁房是夫妻共同财产吗 1、说到拆迁房是不是夫妻之间的共同财产这样就要看一下该拆迁房夫妻是在婚后购买还是婚前购买如果该拆迁房是夫妻双方在婚前买的那么该拆迁房属于购买的那个人如果该拆迁房是夫妻双方在婚后买的那么该拆迁房属于夫妻共同财产。 2、根据《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同夫妻对共同的财产有平等的处理权。 离婚后对应财产分割问题要根据财产是否为夫妻共同财产来判断如果确实属于共同财产的那么就可以依法分割一般是平均分配如果不属于共同财产那么就不存在分割的情况所以拆迁房是否能被分割就要看拆迁房是否为夫妻共同财产。 离婚后财产纠纷可以另行起诉吗 一、离婚后财产纠纷可以另行起诉吗 离婚后财产纠纷还可以起诉。 1、如果双方离婚后发现还有遗漏的夫妻共同财产则可以从发现之日起计算的诉讼的时效为3年。 2、离婚后一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为的或者是伪造债务侵占财产的也可以从发现之日起计算的诉讼时效为3年。如果是双方协议离婚后发现还有遗漏的夫妻共同财产则可以从发现之日起计算的诉讼时效为3年。 3、如果是双方协议离婚后对财产分割协议又反悔的那么则请求变更或撤销财产分割协议应该在协议离婚后1年内提出。 4、人民法院受理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求。 二、离婚的时候怎样才能知道对方都有什么财产 离婚时候不知道对方有什么财产可以诉讼离婚要求法院查明。 法院可以查出对方名下的银行卡从银行卡的流水中可以看出对方的经济往来从而找出更多的财产信息。 法院可以查明的另一种类型的财产是股票等金融帐户现行金融市场产品很多理财、投资、股票债券数不胜数甚至有买保险来逃避分割共同财产的当事人。但是实际上这些带有“投资“、”理财“性质的财产在离婚时都是可以分的只是部分当事人在离婚诉讼中选择了“放弃”分割法院依照“不告不理”的原则当事人不要求调查也不要求分割那么法院也就不能进行分割。 所以说离婚时不知道对方的财产信息还是要立足于查询对方的基础支付帐户通过这些帐户的关联信息分析出更多的财产线索。 婚姻是人生的一件大事结婚要慎重而离婚也必须慎之又慎避免冲动离婚、草率离婚。在处理财产、子女抚养、债权债务问题上要本着互谅互让公平合理的原则积极向律师和法律人士咨询后慎重作出决定争取合理地一次性解决避免后遗症的发生否则不仅自己郁闷还会浪费司法资源。 拆迁补偿款离婚时怎么分割 如果拆迁的房屋是私房只要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产则拆迁补偿款当然应当作为夫妻共同财产进行分割。 如果是个人财产则拆迁补偿款也相应的归个人所有不进行分割。 如果被拆迁的房屋是公房则要考察当地的拆迁政策看补偿款中有没有考虑同住人的因素。 在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的并未考虑同住人的因素。 因此此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。 如果公房承租权是婚后取得的则补偿款归夫妻双方共同所有由双方进行分割。 拆迁安置房离婚后怎么分割 拆迁补偿的安置房一般属于夫妻共同财产协商分割房产协商不成到人民法院起诉后法院判决有以下几种情况：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；2、一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。 离婚时拆迁费怎么分割 离婚房产属于夫妻一方的财产的根据拆迁政策的规定拆迁补偿款是给予房屋的所有权人也就是房屋的主人（非居住人）。此时由于房屋只属于夫妻一方则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产在离婚财产分割时不参与分割。因此此种情况下离婚拆迁补偿款不进行分割。离婚房产属于夫妻共同财产也就是夫妻共同拥有房子的产权房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿属于夫妻共同财产因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然一般情况下是平均分配在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则对拆迁补偿款进行分配。上面两种情况属于一般情况在生活中经常也大量存在对公房拆迁补偿款离婚如何分割的疑问。对于未能取得产权的公房虽然夫妻双方对房子都没有产权但是按照规定也是可以得到拆迁补偿款的此时夫妻双方都是有权分得拆迁补偿款的。一般分割拆迁补偿款的参照公房离婚分配的原则及标准对拆迁补偿款进行分割公有居住房屋拆迁补偿款在承租人、同住人之间的分配一般遵循一人一份均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情形之一的可以酌情多分：一是承租人或同住人属于年老体弱缺乏经济来源且按平均分得的补偿款无法购得房屋保证其正常生活的；二是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；三是对公房内居住的未成年忍实际承担监护义务的。其实离婚拆迁补偿款如何分割的问题一点也不复杂根本就是确定房产在离婚时是属于夫妻共同房产还是属于夫妻一方个人财产。确定房产的归属后即可确定拆迁补偿款的归属在离婚时就分割夫妻共同财产即可。 该内容由 刘家平律师 和 律说律答 共创回答 |
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