| 问题 | 单方解除合同需要承担哪些后果 |
| 释义 | 1、恢复原状，指恢复到订约前的状态 恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括： （1）返还财产所产生的孳息； （2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用； （3）因返还财产所支出的必要费用。 2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施 3、赔偿损失 根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定： （1）协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿； （2）因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任； （3）解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用； （4）损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 一、对于单方解除合同的理解 在我国非标准格式合同中，也常出现类似约定，如：守约方有权单方面解除合同，无须征得违约方同意，解除合同的书面通知送达到违约方后生效等。我们可以将此类条款理解为： 1、解除合同行为生效要件是合同一方存在预期违约、迟延履行或是合同双方约定的其他违约行为。是守约方独立于违约方实行的单方民事行为； 2、解除合同应有时限规定，当违约方的不作为导致对方权利丧失或利益损失时，守约方必须在合同约定期限内发出解除合同通知书； 3、解除合同通知书到达违约方后即可生效。 二、行使单方解除权的注意事项 1、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权，具体内容应包括： （1）当事人之间订立合同的事实。 （2）当事人违约等导致发生合同解除权的事实。 （3）合同中约定的合同解除权。 （4）绝对明确的解除合同的意思表示。 （5）对违约情况追究的权利保留。 2、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。 3、无论通知采取何种方式，应当满足以下条件： （1）足以证明你向对方发出了通知； （2）足以证明发出通知的时间； （3）表明发出通知的主要内容。关于对方是否收到，只需依一般之通常情况，即通知到达违约方住所地或系统可以及时到达即可。 |
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