| 释义 |
夫妻婚前购房且付清款项属婚前财产，离婚时不分割。婚后个人婚前财产购房也属婚前财产，离婚时不分割。婚前承租婚后共同购房，登记在一方名下的为共同财产，离婚需分割。离婚时共同财产可协商处理，如未达成协议，法院会照顾子女、女方和无过错方权益进行判决，家庭土地承包经营中的权益应受法律保护。
法律分析
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于该方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(二)婚后夫妻一方使用个人婚前财产购买的房屋，应属于该方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(三)由一方婚前承租，婚后使用共同财产购买的房屋，如果房屋权属证书登记在该方名下，则应当认定为夫妻共同财产。离婚时应当进行分割。
根据《民法典》第1087条规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。如果协议无法达成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
|