| 问题 | 违约金不交是否合法？ |
| 释义 | 租房违约金是否违法？根据《民法典》第五百八十五条，双方可以约定违约金，但不能过高或过低。违约方需支付违约金并履行债务。当事人同时约定违约金和定金时，受损害方可选择适用哪一项。 法律分析 不交租房违约金一般是不违法的。依据我国《现行《民法典》的相关规定，租房合同双方当事人依照意思自治原则，可以约定违约金相关事项，也可以不约定违约金相关事项，法律并无强制性规定。租房违约金不交违法吗的法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 拓展延伸 违约金不支付是否构成违约行为？ 根据合同法的规定，当一方未按照约定支付违约金时，可以被视为违约行为。违约金作为合同中约定的一种补偿方式，旨在对违约方的违约行为进行经济惩罚和赔偿。如果一方未按时支付违约金，即使没有实际违约行为发生，也可以被认定为违约行为。因此，违约金不支付构成违约行为，违约方可能承担违约责任，包括承担违约金的支付以及其他可能的法律后果，例如赔偿损失或承担违约金的利息等。双方在签订合同时应明确约定违约金的支付方式和时间，以避免争议和法律纠纷的发生。 结语 根据我国《民法典》的相关规定，租房合同双方可以约定违约金事项，也可以不约定。当事人约定的违约金低于实际损失时，法院或仲裁机构可根据请求予以增加；而过高时，可适当减少。违约方未支付违约金可能构成违约行为，需承担违约责任，包括支付违约金和承担其他法律后果。双方应在合同中明确约定违约金的支付方式和时间，以避免纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 中华人民共和国民法典：第九章 买卖合同 第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 中华人民共和国电子商务法：第三章 电子商务合同的订立与履行 第五十一条 合同标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人签收时间为交付时间。合同标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为交付时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，实际提供服务的时间为交付时间。 合同标的为采用在线传输方式交付的，合同标的进入对方当事人指定的特定系统并且能够检索识别的时间为交付时间。 合同当事人对交付方式、交付时间另有约定的，从其约定。 |
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