| 释义 |
法律分析:
查封房产流程：1、立案同时提交财产保全申请书；2、原告携带立案通知书去房地产权交易中心打印房产登记表(俗称查册)；3、联系担保公司开保函(给担保公司提供房产登记表和一套诉讼资料扫描件或者照片:包括立案通知书、财产保全申请书，起诉书、证据清单、全套证据)。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十二条 查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
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