| 释义 |
二手房过户流程：双方约定合同签订日期，三个工作日内下家支付首付款给房东，约定房产进交易中心时间。交易中心当天，下家支付除尾款外的房款。20个工作日后领取新房产证，办理物业交接手续和水电煤过户。最后交房时下家支付尾款给原房东。
法律分析
从个人手里买二手房过户首先双方要约定一个合同签订日期；一般合同签订之后的三个工作日之内，下家将首付款支付给房东；并且约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，下家支付原房东除了尾款之外所有的房款。20个工作日之后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房的时候，下家将尾款交给原房东。
拓展延伸
购房过户全攻略：顺利完成房屋购买和过户的关键步骤
购买房屋并成功过户是一个复杂而重要的过程，需要谨慎和详细的计划。首先，确保你已经充分了解自己的购房预算和需求，寻找合适的房源。接下来，与房主或房产中介进行谈判，确保达成理想的购房价格和条件。在签订购房合同之前，务必仔细阅读合同条款，并咨询专业律师的意见。完成购房手续后，需要准备过户所需的文件和证明材料，如身份证、购房合同、房产证等。在过户过程中，与相关部门和机构合作，确保所有法律程序和手续的顺利进行。最后，确保及时缴纳相关税费和费用，并妥善保管好相关文件和证明，以确保房屋所有权的合法性和安全性。通过遵循这些关键步骤，你将能够成功购买并顺利过户房屋。
结语
购房过户全攻略：顺利完成房屋购买和过户的关键步骤。首先，明确购房预算和需求，寻找合适的房源。与房主或中介谈判，确保理想价格和条件。签订合同前，仔细阅读条款，咨询律师意见。办理购房手续，准备所需文件和证明。与相关部门合作，确保法律程序顺利进行。及时缴纳税费和费用，并妥善保管文件，确保房屋所有权合法安全。遵循这些步骤，成功购买并顺利过户房屋。
法律依据
《房屋登记办法》第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权消灭的材料；（五）其他必要材料。
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