| 问题 | 开发商抵押的房子可以办理房产证吗 |
| 释义 | 开发商土地证被抵押，仍可办理房产证，流程包括初始登记确认、申请表填写、测绘图取得、相关文件领取、公共维修基金及契税缴纳、申请材料提交，最后按时领取房产证。 法律分析 对于这个问题，解答如下,开发商土地证被抵押，仍然可以办理房产证。在经济交往中,抵押的房产的现象是时常发生的。抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分的物业抵押给银行进行贷款的一类房产，只要开发商撤销抵押就可以办理产证了。如果需要贷款购买房屋，在贷款审批通过后，由开发商和银行将原来的抵押撤消，再办理银行贷款抵押。办理产权证的流程： 1、确定开发商已经进行初始登记； 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 3、拿测绘图； 4、领取相关文件； 5、缴纳公共维修基金、契税； 6、提交申请材料； 7、按照规定时间领取房产证。 拓展延伸 开发商抵押的房子如何影响房产证办理流程？ 当开发商抵押房子时，办理房产证的流程可能会受到一定的影响。首先，抵押房子意味着该房产权存在债权人的权益，这可能需要在办理房产证时提供相关的债权证明文件。其次，抵押房子可能涉及到法律程序和手续，需要确保该抵押行为符合法律规定。此外，抵押房子的情况需要在房产证申请中进行披露，以保证相关方的知情权。因此，办理房产证时可能需要额外的时间和步骤来处理抵押房子的相关事宜。综上所述，开发商抵押的房子会对房产证办理流程产生一定的影响，需要特别注意相关的法律规定和程序要求。 结语 开发商抵押房子会对房产证办理流程产生一定的影响，需要特别注意相关的法律规定和程序要求。办理房产证时可能需要提供债权证明文件，并确保抵押行为符合法律规定。抵押房子的情况需要在申请中披露，以保证相关方的知情权。综上所述，办理房产证时可能需要额外的时间和步骤来处理抵押房子的相关事宜。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。