| 问题 | 开发商抵押房产再出售是否违法 |
| 释义 | 开发商出售已抵押房屋却未告知买方，构成欺诈行为。根据法律规定，受欺诈方有权向法院请求撤销合同，并要求开发商返还房款、赔偿损失，赔偿金额不超过房屋价款的两倍。欺诈行为指的是一方以欺诈手段使对方在不知情的情况下做出违背真实意思的民事法律行为，受欺诈方有权向法院申请撤销合同。 法律分析 不违法。 是违法行为但是不违法。 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 开发商抵押房产再出售的法律规定与限制 开发商抵押房产再出售涉及到一系列法律规定与限制。根据相关法律法规，开发商在抵押房产后再出售需要满足一定的条件。首先，开发商必须依法办理抵押手续，并确保抵押合同的合法性和有效性。其次，开发商在再次出售抵押房产时，应当遵守法律规定的转让程序和要求，包括履行合同约定的转让义务和提供必要的相关文件。此外，开发商还需注意是否存在法律禁止或限制再次出售的情形，比如涉及限购政策或房产交易限制。总之，开发商在抵押房产再出售前应仔细研究相关法律法规，确保自身行为合法合规，以避免可能的法律风险和纠纷。 结语 开发商在出售已抵押房屋时未告知买方的行为构成欺诈，买方有权请求法院撤销合同并要求开发商退还房款、赔偿损失。根据相关法律规定，受欺诈方可以要求法院或仲裁机构撤销因欺诈而实施的民事法律行为。开发商在抵押房产再次出售时应遵守法律规定，确保合法合规，以避免可能的法律风险和纠纷。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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