问题 | 购买到被开发商抵押的房子 |
释义 | 律师分析: 能买,但买抵押房子的风险很大,不建议购买,抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。 对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。 但是,如消费者购买了抵押状态的房屋,开放商拿到钱把抵押状态解除了,对消费者没有大的影响,如果某些开发商,在整个开发过程中资金出现问题,致使拖欠银行款项,则房屋无法过户。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 第一款 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办理。 第四百零六条 第二款 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 |
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