问题 | 退房一定要提前一个月吗 |
释义 | 要看租赁合同的约定,一般合同到期不续签,合同的效力会终止,对双方没有法律约束力。不续租的话,可以给房东沟通,方便房东提前准备以后的租赁。 一、租房合同丢了怎么处理 租房合同丢了的处理方法如下: 1、中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果拒绝,如果承租人了解租赁合同的主要条款,即租金金额、租金支付时间和方式、租赁期限,租赁合同的损失影响不大。承租人可以依法继续履行,中介不能把承租人赶出去,也不能伪造合同。必要时可以向法院起诉; 2、如果是通过房东租房,租房没有合同也没关系。只要有租金支付证明和押金条,就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期,无论房东是否租赁房屋,都与承租人无关:如果租赁合同在租赁期内丢失,仍可要求继承和履行。 根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。 二、租了一个月房子想退怎么办 1、在法律角度来看,行为属于单方面违约,因此房东是有权利要求履行合同或者赔偿损失的; 2、但由于租赁合同上并没有注明违约责任,因此违约惩罚就只能有和房东协商了,一般的行规是扣减一个月的租金; 3、房东不想退钱是人之常情,但可以和他沟通好一点,求求情,让他扣减一个月的租金作为违约金;另外合同上没有说明禁止转租的话,也可以找人转租以挽回损失,或者把转租这介绍给房东,让他们签协议,房东收到钱之后,肯定会把租金退回给。 三、房租到期联系不到房东怎么办 承租人房租到期时联系不到房东,如果是想要继续租房,可以向房东的手机发送相关的短信,通知房东要继续租赁。如果要终止原先签订的合同,因为合同已经到期,双方不继续签订,视为合同终止。在签订租赁合同时,应当注明,租赁期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 |
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