问题 | 房屋买卖合同具有法律效应吗 |
释义 | 房屋买卖合同依法成立具有法律效应。买卖双方需要意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。 一、合同审查包括哪些方面 合同审查包括以下方面:1、合同主体,合同当事人应当具有相应的民事行为能力;2、合同意思表示的真实性;3、合同内容,合同不能违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗;4、合同条款,合同内容应当详尽规范。 二、让与担保合同的效力如何认定 让与担保合同的效力可以根据双方当事人的意思表示是否真实、双方当事人是否具有相应的行为能力、以及合同内容是否合法等方面来判断是否是有效的合同。即经过双方当事人意思表示达成一致的,且各方当事人具有相应的行为能力,并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同,则让与担保合同有效。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、涉外合同的有效要件有哪些 涉外合同的有效要件如下: 1、签订合同的双方为具有政府批准外贸经营权的企业,并具有签订进出口合同的能力和资格; 2、签订的合同标的和内容必须合法,不得违反法律强制性规定和公序良俗; 3、签订合同时,双方必须就合同内容达成一致。 根据相关法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 |
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