| 释义 |
离婚后，房屋所有权归哪方，谁就有权办理抵押手续。所有权人可以设立用益物权和担保物权，但不得损害其它权益。抵押正在建造的建筑物需要办理登记，离婚后办理贷款需离婚双方出面，再婚时配偶也需参与。如果离婚后，其中一方享有房屋所有权，则可以办理房产抵押手续；相反，如果房屋所有权归配偶一方，则无权办理抵押手续。根据法律规定，所有权人有权在自己的不动产或动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人和担保物权人行使权利时，不得损害所有权人的权益。对于正在建造的建筑物的抵押，应办理抵押登记。抵押权自登记时设立。如果离婚后需要办理贷款，则需离婚双方都出面才能办理抵押贷款。如果离婚的任何一方再婚了，再婚配偶也需要出面才能办理。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
该内容由 姚凌峰律师
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