| 释义 |
法律分析：提前终止租赁合同应注意以下事项：
1、优先协商解除合同，也就是说，房东和租房者协商提前终止合同，双方可以就提前终止合同的条件和押金的退还达成协议。提前终止租赁合同可以最大限度地减少纠纷，避免纠纷；
2、非协商解除租赁合同时，一定要慎重。必须确认法律规定的法定解除情况，才能放心解除合同。因为大多数当事人对法律问题不太了解，所以在提前终止租赁合同之前，应该听取律师的意见；
3、租赁合同的终止应当按照法律规定的程序办理。协商解除的，双方最好签订解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关证据。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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